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碧桂园豪掷4亿澳币买下墨尔本Wyndham Vale区353公顷土地,创新记录!

浏览次数: 日期:2017年7月24日 14:04

 

说这块住宅用地被碧桂园所收购,其实不太准确:实际上,买下这块原属于澳洲本地房产开发公司Phileo Australia Limited的住宅用地,随着住宅土地价格的飙升和开发商需求的增加,卖家在今年五月把这块土地挂牌出售,后被碧桂园下属的澳洲子公司Country Garden Australia(CGA)所收购的。

 

据外媒报道,碧桂园将会在未来的4年半内分期付款,最后交割是在2022年。在这块土地上将会兴建起一个至少能够容纳4000幢住宅楼的大型住宅区,最终容纳20,000-25,000名居民入住。虽然碧桂园这笔交易最后还要经过澳洲海外投资委员会(FIRB)的允许,但是已经引发了市场巨大的反响了。

碧桂园此招一出,

 

不仅国内媒体大肆报道,

 

澳洲市场也为之轰动!

(图片来源:the urban developer)

 

澳洲媒体及投资者之所以密切关注碧桂园这一次的“大动作”,主要有以下几个原因:

 

 

1

13年间,升值30倍!

 

 

这块原属于本地房产开发公司Phileo Australia Limited土地之前在2004年11月购入这块土地的时候,只用了1,450万澳币。按照4亿澳币的卖价,相当于这块土地在短短十三年之间升值了30倍!在2016年5月的时候,这块土地的价值估算还停留在1.2亿澳币,但是随着州政府批准了土地用途的变更,这块土地的价值如火箭一般飙涨。

 

 

2
破澳洲最高纪录!

 

 

 

这块土地创下了中国买家在澳洲购买的最高记录。在碧桂园这次动作之前,这项纪录一直由大华集团保持着:在去年,大华宣布以3.6亿元的总价收购墨尔本西部Wyndham的三块住宅用地,一举打破墨尔本土地交易市场的最高记录!

 

 

3
未来继续“大动作”!

 

 

碧桂园此番在Wyndham Vale耗资4亿澳元收购土地的“大动作”,仅仅只是碧桂园未来的海外扩展计划的一个开始:碧桂园CEO莫斌在与建五局签订南印度海外战略合作框架协议仪式上公开表示,海外市场是碧桂园目前重要的拓展方向,希望未来3-5年内形成年投资500亿元以上的计划!

 

 
 
 

除了碧桂园及大华集团之外,还有许多中国房地产开发商正在对澳洲房地产市场“虎视眈眈”。

 

根据澳洲相关法律规定,外籍投资者只能在澳洲购买新房,华人买家购买新建成房产及公寓的数量增长,也刺激了更多的中国房地产开发商力求在澳洲这块土地上“分一杯羹”;

而对于华人买家来说,这些来自于祖国的开发商也能够提供更好的购买和物业服务;

在买卖双方都可以获利的情况下,催生了更多中国房地产开发商将自己的海外目光瞄准澳洲。

 
 
 
 

尽管目前大部分的中国房地产商仅仅只是在城市内的高端公寓上“小试牛刀”,但也有一些房地产开发商已经将目光瞄准了更有潜力的城市郊区。

 

在过去的一年半中,亚洲房地产开发商在墨尔本及澳洲其余城市的频频动作,明显昭示着这个市场未来的无限可能性。可见,亚洲房地产开发商,尤其是中国房地产开发商“占领”澳洲房地产市场上的一席之地的未来已经可以预见。

 

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